「家づくりから維持管理までの全体を保証することで、ハウスメーカーに負けない安心感を住まい手に提供する」。参創ハウテック社長の清水康弘さんはこう語る。 最大の特徴は、経済的な保証と技術的な保証の両輪を揃えていることだ。「4社が互いの経営状況や技術力を理解しているからできる」と清水さんは言う。
経済的な保証には、信託会社の日本エスクロー信託を活用した。上の図のように、同会の事務局が中心となるスキームだ。同会を構成する4社は月例会議で、受注状況や単価、粗利率などを情報交換しているため、仮に工事を引き継ぐ事態を迎えても、費用が大きくぶれることはない。技術的な保証も、4社が進ちょく状況や技術問題を共有して担保する。
引き渡し後の維持管理の手法も4社で共通化した。住宅履歴管理システムには構造計画研究所の「SMILE ASP」を利用した。
同会はこの仕組みを、国土交通省が進める長期優良住宅先導事業に「東京／森の木の家プロジェクト3」の目玉として提案。同会で3度目の採択に至った。
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