トステムは、三菱ＵＦＪリース（東京都千代田区、村田隆一社長）と連携し、サッシと玄関ドアのリース事業を展開する。築年数が経過したマンションがターゲット。修繕積立金が不足していても取り付け工事費と毎月定額のリース料とを支払えば、開口部の断熱改修が行える。リース契約終了後、取り付けたサッシと玄関ドアは管理組合に無償譲渡する。
　トステムは、全国のマンション管理組合を対象に、リース事業による改修を提案する。同社が三菱ＵＦＪリースに商品を販売。管理組合は三菱ＵＦＪリースと契約を結んでサッシや玄関ドアを交換する。取り付け工事費は一括払い、商品代金は毎月定額払いとなる。
　集合住宅は、管理組合が長期修繕計画を立て、共有部分を改修する。築年数が経過すると、住民の入れ替わりなどもあって、修繕積立金が不足するケースも発生。国土交通省のマンション総合調査（０８年分）によると、築２９年を超える集合住宅の２８％で、修繕積立金が不足しているという。
　トステムは、管理組合の負担を減らし、古くなったサッシや玄関ドアを改修する方法として、リース事業を立案。開口部の断熱性能を高めることで冷暖房費を抑えることが可能になるとともに、家庭部門における二酸化炭素（ＣＯ２）の排出量削減にもつながるとしている。

■　Ｑ　

　特定工事共同企業体（特定ＪＶ）において、代表会社でなく、他の構成会社から監理技術者を選任することができますか。

■　Ａ　

　国土交通省の指導では、特定工事ＪＶにおいて配置する監理技術者は、代表者が配置するよう求めています。その理由としては「代表者は通常、運営委員会の長として共同企業体の運営を総括する極めて重要な責務を担うとともに、当該工事の施工においても、円滑な共同施工を確保するために中心的な役割を担うことが期待されています。
　ですから、大規模に工事を外注する場合に専門工事業者等を適切に指導、監督するという総合的な機能を果たす監理技術者は、原則として代表者が配置しなければならないとしているものです」（建設業共同企業体研究会［ＪＶ制度の行政指導を所管している国土交通省総合政策局建設振興課担当者が実質執筆］編著『改訂３版　ＪＶ制度Ｑ＆Ａ』１０４頁参照）。
　したがって、代表者以外の会社から監理技術者を選任することは、当該発注者から不適切であると指摘されるおそれが強いと思われます。

大阪市は、事業者・市民団体と協働してレジ袋削減の取組みを促進するため、平成22年7月20日（火）から9月10日（金）まで、市民の皆さまから服をリフォームしたマイバッグ作品を募集する「マイバッグコンテスト」を開催するとともに、平成22年7月21日（水）から8月下旬までの間、レジ袋削減啓発イベント「お買い物にはマイバッグを！！」を開催します。

   本市では、平成21年12月に「大阪市におけるレジ袋削減に関する協定」を5事業者・1市民団体と締結し、レジ袋の削減に取り組んでいます。

   「大阪市マイバッグコンテスト」では、服をリフォームしたマイバッグを市民の皆さまに作っていただき、最優秀作品の作り方をホームページなどで公表し、お気に入りのマイバッグを作る取組みを市民の皆さまに積極的に働きかけ、ごみ減量・レジ袋削減につながるマイバッグ持参の取組みを促進します。

    また、啓発イベント「お買い物にはマイバッグを！！」は、とりわけ環境に配慮した生活様式を身につけて成長することを期待して子どもへの普及啓発に力を注ぐため、夏休み期間中に開催し、協定参加事業者・市民団体と協働して店舗で、お買い物クイズや環境関係の催し物を行い、ごみ減量・リサイクル意識の高揚に努めてまいります。

   たくさんの方々の奮ってのご応募・ご参加をお待ちしています。

「大阪市マイバッグコンテスト」開催概要

◆実施趣旨