国土交通省の国土交通政策研究所は、住宅の減築による効果をシミュレーションで検証した結果を、4月にまとめた。2階建ての戸建て住宅の2階をすべて撤去して平屋にする場合や、1階と2階をそれぞれ一部撤去する場合、2階の一部を撤去する場合など複数の減築タイプを想定。耐震性能に加え、維持管理費などのコスト、居住快適性といった観点で減築の効果を検証した。

　その結果、2階をすべて撤去する場合には、ほかの減築手法に比べて次のようなメリットが生じることが分かった。一つは、耐震性能が大きく向上すること。もう一つは、メンテナンスなどに要するコストの軽減だ。トイレなどの設備が減ることで維持管理費を削減できるというわけだ。維持管理費の削減効果は、1、2階の一部を同時に撤去したケースでも総じて大きかった。

国が戸建て住宅で研究を始めた減築は、学校や商業施設のビルでも採用の兆しがある。例えば、学校では京都府和束町にある和束中学校や、京都府八幡市立男山第二中学校、前橋市立元総社南小学校などで上層階を撤去して耐震性能を向上させる工事を2009～10年にかけて実施している。減築を採用することで、建て替えや、ブレースで補強する従来の改修工事に比べてコスト削減などの効果を期待できる。

　商業施設では、大分市の中心部で、地上8階建ての建物を2階建てにまで減築する工事が進んでいる。仮囲いの中で「ダイエット」を図る建物は、09年3月まで食品などを販売していたスーパーの大分サティだった。1973年に完成したS造・一部SRC造のビルを減築している。

旧大分サティの減築工事現場。大分市商工労政課で課長補佐兼商工業係長を務める宮下裕二氏は、「地元住民からの要請などを踏まえ、イオン九州には売却先を同業種にしてほしいと頼んだ」と話す。近隣に住む70代の女性は、次のように語り、工事完了を心待ちにしていた。「食品などを近くのデパートで買わねばならなくなり困っていた。スーパーが戻ってくれると助かる」（写真：日経アーキテクチュア）

　建物は、イオン九州が大分市内で不動産業などを営む西原パーキング（大分市）に売却。西原パーキングが建物を改修した後、スーパーのトキハインダストリー（同市）を主要テナントとして迎える。地上3～8階の撤去工事は6月まで続く見込みで、その後、内装工事などに着手。改修工事を9月に終える計画だ。

空洞化にあえぐ市街地再生のヒントに 

　旧大分サティを減築する狙いは、耐震性能の向上と余剰ストック整理による維持管理費や固定資産税の軽減にある。この「減築再生」は、縮小を迫られる都市の活性化や、不況下でのビジネスチャンスの創出といった面で、一つの活路を見せてくれそうだ。

　中心市街地における商業施設での減築の動きはほかにもある。例えば、大阪市内のJR天王寺駅の上に位置する「ステーションプラザてんのうじ」では、09年に上層階の撤去による減築が行われた。

　山形市内では、08年11月に認定を受けた中心市街地活性化基本計画に、商業施設と公的施設が入ったナナビーンズと呼ぶビルの上層階の減築案が盛り込まれた。ただ、この案は、「既存の施設を残してほしい」という市民からの強い要望を受けて中止となった。

　減築が目立ち始めてきた背景の一つは少子化による人口減少だ。建設・不動産分野の事業戦略などに詳しい野村総合研究所コンサルティング事業推進部で上級コンサルタントを務める榊原渉氏はこう解説する。「事務所や工場といった施設は国内総生産（GDP）の成長率との相関が高い。一方、人口や世帯数の動向と関係が深いのが、住宅や店舗、学校、病院といった施設だ。学校は少子化による影響が最初に出てくる」

ラムネ生産数日本一のハタ鉱泉（大阪市都島区都島北通1）は4月24日、新商品「ハタラムネオリジナル」を発売した。

好きな写真と選べるラベルを組み合わせ、「世界に一つだけ」のオリジナルラムネを作れる同商品。ラムネのフレーバーは17種から選べ、スタンダードラムネからフルーツ味、カレー味まで豊富に用意する。

　選べるラベルは20種。シンプルなものからハロウィーン・クリスマス・ウエディングラベルまでそろえる。「飲食店、各地方のお土産店、各温泉地のオリジナルとして購入されるのが多い。個人顧客としては子ども会や結婚式での引き出物で購入されている」（同社営業担当の中田秀さん）。

　これまでにも定番の瓶ラムネのほか、「キムチ風ラムネ」「水なす風ラムネ」「玉ねぎ風ラムネ」など次々とユニークな商品を販売してきた同社。今回の「ハタラムネオリジナル」は「大手飲料メーカーの大量生産商品の多い市場で『あなただけの1本』へのこだわり」（同）が販売背景にあるという。「世界で1本のラムネを作れるというのが最大の売り。お手持ちの写真を使って自由に利用していただけたら」（同）とも。

　販売は10本からで、1本189円。

　大阪市港区の海遊館では、4歳、5歳児を含む家族とその保護者を対象とした「こどもとおとまり」を開催します。海遊館の水槽前で寝袋を使って宿泊し、夜から朝にかけての生き物たちの様子を観察していただくもので、これに参加する各回30名、合計60名を募集します。開催日は、平成22年7月3日(土)～4日(日)、10日(土)～11日(日)の計2回で、いずれも1泊2日で開催します。応募締め切りは5月31日(月)（当日消印有効）です。

　「こどもとおとまり」の1日目は、海遊館の最終入館時刻（午後7時）後の午後7時15分から約1時間、飼育係員と一緒に“夜の海遊館”を見学します。その後、就寝準備を行いジンベエザメやイトマキエイが泳ぐ「太平洋」水槽、カマイルカが泳ぐ「タスマン海」水槽など、海遊館の6階から5階にかけての各水槽の前で、寝袋を使って午後9時30分に就寝していただきます。2日目は、隣接する「ホテルシーガルてんぽーざん大阪」で朝食の後、開館前の海遊館に戻り、ラッコの餌やりの様子や、「太平洋」水槽を真上から見学します。「こどもとおとまり」は、4歳、5歳児が参加されるということで、従来行っているおとまりスクールとスケジュールが少し異なり、スタート時間と就寝時間がそれぞれ約1時間早くなっています。

　海遊館で従来から開催しているおとまりスクールは、小学生以上が対象ですが、お客様から小学生以下のこどもも参加したいという声が多かったことから、このたび4歳、5歳児が参加することができる「こどもとおとまり」を開催することになりました。「こどもとおとまり」の一般募集は今回が初めてです。